بسم الله الرحمن الرحيم
في هذه الومضة سأطرح فيها سؤال هل شراء الأرض نشاط مدني أم هو تجاري؟
من الصعب جدا الجزم في هذه الاجابة لأن شراء الأرض قد يكون مدنياً وقد يكون تجارياً وذلك يعتمد على نية المشتري فإن اشترى الأرض بنية أن يسكن بها فتكون
حينها عملية الشراء عملية مدنية ، اما إن كان شراء الأرض بغرض إعادت بيعها وأخذ هامش ربح من هذه العملية (مضاربة) فتكون حينها نشاطاً تجارياً لأنه كما نص القانون التجاري السعودي أن أي عملية شراء وبيع تهدف لتحقيق الربح تعد عملاً تجارياً .
اذاً سنجد السؤال الذي يطرح نفسه لماذا لا تؤخذ الزكاة على من يشتري الأرض
بغرض المضاربة عليها ؟ حولت كثيراً أن اجد إجابة لهذا السؤال ولم أجد .
اطرح سؤال آخر لماذا نصر على أن "العقار هو الابن البار"
اترككم مع المثال والارقام خير برهان
قبل ٢٠ عام كان سعر المتر في حي المحمدية بجدة ٣٠٠ ريال تقريباً بينما السنة هذه سعر المتر ٣٠٠٠ ريال تقريباً .
بالمقابل في عام ١٩٩٣ م كان سعر سهم سابك ١.١ ريال و السنة هذه سعر السهم ١٠٠ ريال تقريباً .
لو قام شخص متبعاً مبدأ "العقار هو الابن البار" وقام بشراء الأرض بمبلغ ٣٠٠ الف ريال قبل ٢٠ عام سنجد ان مجمع ما يمتلك الآن هو ٣ مليون ريال .
بالمقابل لو قام شخص اخر مستخدماً ٣٠٠ الف ريال بشراء اسهم في شركة سابك في ذالك الحين سنجد ان مجموع ما يمتلك الآن هو ٢٧،٢٧٢،٧٢٧ ريال
أي اكثر من ٢٧ مليون ريال .
خلاصة القول ان الاوعية المالية وعاء افضل من استخدام العقار كوعاء ادخاري .
خلاصة القول ان الاوعية المالية وعاء افضل من استخدام العقار كوعاء ادخاري .
أضف إلى المثال السابق توزيعات الأرباح في سابك.
ردحذفكثير من الناس يعبر العقار مستودع للثروة يحميهم من التضخم و عوامل السوق.
أيضاً أعتقد ان الكثير من الناس لم يكونوا يتوقعون طفرة سوق الأسهم.
بالنسبة للأراضي هل هي تجارية أم مدنية؟ جزء من الإجابة على هذا السؤال هو مكان شراء الأرض هل هي منطقة سكنية أم تجارية. بحيث انه لا يمكن شراء ارض و إدعاء انها بنية السكن في منطقة تجارية. لكن أعتقد أن جزء من اللوم يقع على سوء التخطيط من قبل البلدية التي تحول شارع سكني الى تجاري!
اضافة رائعة يا أبو جاسم اتفق معك في كل ما اشرت
حذف